Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni około 2,5632 ha, położona w miejscowości Węgorzewo przy ul. Bolesława Chrobrego i Łuczańskiej,  gm. Węgorzewo,  woj. warmińsko-mazurskie.

Nieruchomość składa się z dwóch działek 1238 oraz 1237/3. Działka nr 1238 to nieruchomość miejska niezabudowana. Część tej działki (około 1,71 ha)  oznaczona jest w miejscowym planie jako 1U pod zabudowę usługową. Teren ten posiada aktualne pozwolenie na budowę stacji paliw. Działka przylegająca do terenu 1U – 1237/3 – w miejscowym planie przeznaczona jest pod teren zieleni urządzonej, ale można na niej lokalizować parkingi obsługujące stację paliw. Oczywiście przeznaczenie części działki oznaczonej jako 1U jest szersze i istnieje możliwość innej zabudowy. Szczegółowo zostało to opisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania przestrzennego „Węgorzewo-Południe” uchwalony przez Radę Miejską w Węgorzewie uchwałą nr VI/33/2015 z dnia 25 lutego 2015 r.

Część działki nr 1238 – obręb 02 Węgorzewo – przeznaczenie 1 U,
1 U – przeznaczenie podstawowe: tereny projektowanej wielofunkcyjnej zabudowy usługowej, w tym obiekty obsługi ruchu turystycznego, handlu, gastronomii, stacja paliw, serwis samochodowy, myjnia samochodowa lub inne z zastrzeżeniem pkt 9a
Działka nr 1237/3 – obręb 02 Węgorzewo – przeznaczenie 20 ZP
20 ZP – przeznaczenie podstawowe: teren zieleni urządzonej